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1、出卖人的权利义务有如下几点: (1)出卖人应当按照约定向承租人交付标的物的义务。 (2)承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务出租方。 ...
租赁关系中的出租人的义务有:交付租赁物义务、适租义务、维修义务、权利瑕疵担保义务等。如果出租人出卖租赁房屋的,还应当负有对承租人优先购买权的...
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融资租赁时,当租赁物由承租人占有时,出租人对租赁物没有维修义务。根据法律规定,承租人有妥善保管、使用租赁物的义务,并承担在自己占有租赁物期间的维修义务。
出租人基于买卖合同关系中买受人的身份,若出卖人违反买卖合同约定,不履行合同义务时,出租人当然地具有向出卖人索赔的权利。但是在融资租赁关系中,实际使用租赁物的是承租人,若出卖人不履行买卖合同义务,承租人如何维护自己的权利呢?
一、融资租赁合同出租人的权利融资租赁合同中出租人享有以下权利:1、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,在租赁期间,承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性,其所在权体现在出租人对出租物的处分和收益,如果承租人破产,租赁物不属于破产财产,出租人可以依法收回。2、出租人享有保证在租赁期间内承租人对出租物的占有和处分。3、出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承租人违反合同约定不交、少交、迟交租金,出租人可以解除合同,要求承租人承担违约责任,补交未交的租金。4、出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利,出租人可以转让给承租人的权利。5、如果合同约定租赁期满的租赁物处置的方式是“退租”,出租人享有收回出租物,并要求承租人保证出租物完整的权利。6、因承租人的原因造成第三人的损害责任,出租人享有不承担义务的权利。二、融资租赁合同出租人的义务融资租赁合同中出租人应履行以下义务:1、按照合同约定,在收到承租人开立的出租物的收据后,向供货人支付价款,确保供货合同的履行是保证租赁合同顺利实施的前提。2、保证按承租人选定的设备提供供货,未经承租人同意变更,不得变更其合同规定的内容。3、确立承租人在租赁期间对租赁物的占有和使用权,因出租人的原因导致承租人在租赁期间对租赁物的占有和使用权,由出租人承担赔偿责任。
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