有没有土地证的二手房能买吗有什么风险

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• 问买房子没有土地证有什么风险啊?
  

  产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。

• 问买单位房没有土地证有风险吗
  

  肯定是有风险的，没有产权证就是属于小产权，都是不合法的，如果到时候出现问题，是不会受旦乏测何爻蛊诧坍超开到法律保护的的，慎重一点。

• 问无证买二手房有没有风险
  

  交易无证二手房的法律风险有： 1、无证的二手房不能按约交付且不能办理房屋权属变更登记； 2、无证的二手房买卖可能会造成合同无效； 3、以上都会构成违约责任，需要赔偿损失。

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