在中介签订买卖二手房合同,并且付了定金,如卖方反悔不卖,这个合同有法律效力去追讨吗？-法师兄

包括房屋所有权证书，要求卖方提供合法的证件，管理部门要查验有关证件、产权状况及成交价格二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道。 (5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商、房屋交付时间、房屋交付。买二手房特别要注意。比如房改房，禁止上市交易。 (4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，买方了解房屋整体现状及产权状况。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，不然很容易被骗，对房屋坐落位置，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)、身份证件及其它证件，即大家所俗称的“白契”、危改回迁房，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，要清楚买二手房注意事项、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。在买房前请详读以上买二手房注意事项

答

首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要...

答

有的，通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买...

1.可以要求对方按照合同的约定继续履行该房屋买卖合同； 2.卖方违约的，买方有权要求按照合同的约定主张其承担违约金或者返还双倍的定金； 3.是否继续履行还是按照合同的约定支付违约金（或定金），一般是由法院根据合同履行的程度以及双方的证据来判决； 4.关于违约金过高的（违约金大于损害的30%的），被告可以通过反诉或抗辩的方式主张减少需要承担的违约责任；具体的判决是需要法官根据实际情况来裁量的。

签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。