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土地承包合同履行期间,发包方不得调整承包的土地。本案中,村民小组召开村民大会,把你依法享有的土地承包经营权收回,这违反了《农村土地承包法》第...
《农村土地承包法》规定,土地承包期内,发包方不得收回承包地。通过家庭承包取得的承包地,承包期内如果家庭成员死亡,任何组织和个人均不得收回其承...
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《农村土地承包法》规定,土地承包期内,发包方不得收回承包地。通过家庭承包取得的承包地,承包期内如果家庭成员死亡,任何组织和个人均不得收回其承包的土地(整个家庭消亡除外)。通过其他方式取得的承包地,依照《农村土地承包法》第50条规定办理。解决人地矛盾问题,在有条件的地方可以将下列土地承包给新增人员:集体经济组织依法预留的机动地;通过依法开垦方式增加的土地;承包方依法、自愿交回的土地。也可以通过土地承包经营权流转方式来解决。所有农村居民的宅基地所有权都属于集体,集体有统一规划使用的权利。宅基地上的房屋继承者继承的只是房产所有权,农村居民或者继承者在依法取得房产所有权以后,宅基地的使用权一般应当随地面上的房产所有权而转移,由继承者继续使用,其使用权应通过当地政府主管部门和当地集体经济组织协商,依法合理的确定。
一旦发包方依法收回土地,就表明承包方已经因为全家转为非农业人口而彻底失去了使用该承包地块经营牟利的权利,在土地承包经营权剩余流转期限内,承包方不应再从该地块的经营中获得任何收益,当然也包括通过土地承包经营权流转取得的利益,已经预支的收入无疑应当全部退还土地所有权人。在发包方以第三人为被告提起的追索剩余流转期限内的流转价款的诉讼中,如果根据流转合同的约定,剩余流转期内的流转价款虽然是分期支付,但仍然是由承包方代第三人向发包方支付,或者发包方与第三人就流转价款的数额发生争议,则受诉法院应当追加承包方作为案件的第三人参加诉讼,对于承包方和与第三人签订流转合同,在承包方依法以转包、出租、互换等方式流转土地承包经营权,却又未将流转合同报发包方备案的情况下,应当从公平原则出发,考察导致承包方与第三人真实的流转价款和当地土地承包经营权流转的普遍情况,结合承包合同确定的承包费的数额,综合评价后,确定承包方应向发包方支付的剩余流转期限的流转价款的数额。
不能。土地承包经营权流转的主体只能是【承包方】,不能是发包方。依据是:《土地承包法》第三十四条:“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”分析:如果发包方可以成为流转的主体,有发包方在承包期内变相收回承包地之嫌。但《土地承包法》规定,在承包期内发包方除法定情形外不得收回承包地。而且,发包方对外出让所有的土地,应是发包、不能称为流转。晴博士给他派分00
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