长春保障房满5年

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• 问房产证上5年内，满5年是什么意思
  

  “满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。 实际交易中如何判断满五唯一： 1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”。 （1）距房产证填发日期满五年； （2）距原始购房合同签署日期满五年； （3）距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。

• 问公租房租赁期满5年
  

  公租房住满5年后可以出资购买 依据《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行租售并举，并实行差异化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房; 租房公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承; 不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

• 问公租房满5年怎么办
  

  公租房满5年怎么办： 可以继续申请租房。 公租房租满5年可交易未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后，可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，回购。

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