房地产投资估算三大公式是否可行

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• 问重大资产重组估值公式是什么样的
  

  就是说影响报表的是公允价值。 重大资产重组估值公式而ZJH之所以规定非同一控制下要运行一段时间也是为了判断收购重组对上市主体经营的影响，为什么在这种情况下就不用公允价值（评估值）去判断而用账面价值去判断呢？从这个角度看，似乎

• 问以房地产作价投资进行投资进行投资进行投资是否需要缴纳土地增值税
  

  根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字[1995]048号】第一条的规定,以房地产进行投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免缴纳土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应按规定缴纳土地增值税。根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》【财税[2006]21号】的规定，自2006年3月2日起，对于以土地（房地产）作价投资入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税字[1995]048号文件第一条暂免征收土地增值税的规定，应按规定缴纳土地增值税。

• 问重大资产重组估值公式是什么样的啊
  

  资产已经明确了是指重组前一年末的，也就是说应该是前一年末账面的资产总额咯。当然这只是考核的三个指标之一，并且为了从严，被重组方前一会计年度与拟发行主体存在交易的，营业收入和利润总额不扣除。这个也是跟同一控制下合并要求所不同的。从中也可以看出是以账面资产为标准的

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