房产投资估算三大公式哪个效果最好

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• 问怎样投诉律师效果最好
  

  一、委托人对于律师或者律师事务所在执业过程中出现的违法、违纪和违背职业道德的行为，可以向其执业的律师所，也可以到所在地的司法局或者律师协会进行投诉 二、当事人投诉律师事务所或者律师，应准备一份书面的投诉信，并附带有关证据材料（如委托代理合同、收费凭据等）的复印件前往所在地司法局律师管理部门、律师协会（各地司法局、律师协会的地址、电话见附录）或者通过信函等方式进行投诉。 三、投诉信应包括以下几项内容： 1、投诉人姓名、联系方式； 2、被投诉人姓名、联系方式； 3、投诉的内容与事情经过； 4、投诉的请求等。 四、各地司法局、律师协会对于群众投诉律师或者律师事务所的案件，应当认真审查；对于符合要求的投诉应及时调查处理，并尽量在受理后一至两个月内告知投诉人有关投诉处理的情况；对于不符合要求的投诉或举报材料，应区别情况，要求投诉人补充材料、或者告知当事人解决纠纷的途径等。 五、当事人对律师的投诉应该符合客观事实，对捏造事实，造谣、毁谤、诬告的应当承担相应的法律责任。

• 问房产过户，哪种方式最好
  

  一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下： 1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那麼你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然後进行公证，公证过後和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世後。 上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。

• 问拖欠工资去哪个部门投诉最好
  

  拖欠民工工资现象的发生，那工地拖欠工资找哪个部门投诉呢，没有签订劳动合同不是主要原因。虽然按照劳动法规定，用人单位与劳动者必须签订劳动合同，否则就是非法的劳动关系。但是，1995年，劳动和社会保障部下发了《关于贯彻执行劳动法若干问题意见》，《意见》明确规定，只要存在事实上的劳动关系，用人单位和劳动者发生劳动争议纠纷，仲裁机构和法院就应当受理。拿不到工资、没有签订劳动合同的工人与签订了劳动合同的工人一样有权利申请劳动仲裁或者到法院起诉。

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