父母去世, 留下的房产证, 如何更改

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• 问父亲去世, 母亲改嫁，房产如何分
  

  你父亲与那个女人的关系是构成同居关系，但不是事实婚姻，他们同居期间的财产所得以及购置的房产与轿车，存款等，能归为两人的共有财产。 你有继承权！与弟弟是应该平分这笔财产，那个女人没有继承的权利。 当时有可能要分出去一半共同财产。 在协商无门的情况下，就你目前所掌握的材料证据，提出诉讼的话，你可以得到你应该得到的遗产。

• 问父母去世了, 留下的房产怎么办
  

  1，有遗嘱的情况下，按照遗嘱内容分割。你父母作为所有权人，有权对房屋任意处分，如果遗嘱中没有你的份额，那么你就无法继承 2，没有遗嘱的情况下，你父母去世后，该房屋发生法定继承，由你父母的法定继承人即你和姐姐以及你的祖父母（如果在世的话）平均继承。

• 问父母去世房产证如何过户
  

  父母去世，房产证按照以下步骤过户： 1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。

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