父亲去世后，留下的房产如何分割，父母的房产分割

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• 问父亲去世房产如何分割
  

  首先，如果没有遗嘱、遗赠协议的，则依据法定继承处理；二、对于你爷爷、奶奶的财产，你爸、你大姑、你小姑以及你爸的其他兄弟姐妹均等分配【这里排除你爷爷、奶奶的父母还在世的情况】；你爸的财产以及你爸分割你爷爷奶奶的财产份额一起由你和你母亲继承，你爸的财产中有你母亲份额的，则由你母亲先从中间分出，剩余的，由你和你母亲均等分配【排除你还有其他兄弟姐妹的情形】；三、继承纠纷的诉讼时效为两年，最长不超过二十年；四、未敬扶养义务的可以少分。

• 问父亲去世后，留下来的房屋如何分割？
  

  怎么分割房屋遗产？如何分割房屋遗产，房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

• 问父母一方去世后房产如何分割
  

  1、1980年你奶奶去世，该房子分割一半为你爷爷的，一半为你奶奶的遗产，由你爷爷和父亲、你姑共同继承，各占1/6的房产；2、你爷爷于2002年去世，其遗产（1/6+1/2）=2/3的房产，由你父亲和你姑继承，各占1/3的房产；3、2014年你父亲去世，你父亲继承爷爷和奶奶的遗产共为1/2房产，作为你父亲的遗产，由你和你妈继承。4、如果2012年1月法院判决该房子之前即2000年买卖无效并确权是你父亲一人所有的，说明此事开始分割你爷爷奶奶的遗产，你姑知道而没有表示放弃继承权的，可以主张继承权，但在对法院判决给你父亲一人所有该房子没有提出异议的，至今诉讼时效已经超过两年，其再主张继承分割遗产不受法律保护；5、2014年11月该房子要拆迁补偿，你姑再主张继承权，也依法无法得到支持。

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