不规范导致的法律风险

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• 问【法律风险提示与防范】
  

  法律界网站提示：房屋地理上的相邻决定了所有人和使用人特殊的法律关系，所以在各方行使房屋所有权或者使用权时应依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。适当限制自己的所有权，尊重对方的相邻权，达到团结友邻，和谐相处，共同发展的程度。【法条链接】

• 问致使工程造价公司垫资的法律风险怎么防范
  

  防止工程预付款风险的具体方法：1、对发包人进行信用调查，对项目预付款项目的合法性、是否存在抵押、项目用地性质等进行信用调查。建议委托律师进行尽职调查。2、向承包人提供工程费用支付方面的保证，如承包人提供土地使用权保证或其他房地产保证等，或者提供支付保证书。3、签订建设工程合同时，是否支付预付款的利息，如何计算等问题必须在合同条款中明确。否则，诉讼中很难保护自己的合法权益。同时，建议约定的利率适当高于同期银行贷款利率。4、加强施工管理，严格履行合同。承包方应注意合理定义垫付支付期限。如合同约定垫资款按形象进度返还时，则在达到支付条件时，承包方应做好相应的验收记录，以此为请求支付的凭据。5、合理向分包单位．材料供应商等分散垫资风险。6、在约定垫资时，注意约定支付工程款的时间不超过竣工后的6个月（自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计）。因为依据有关法律规定，工程款优先理赔权的期限是六个月，而且这一期限是开除期限，不适用诉讼时效中断．中止的规定。工程款的支付时间超过竣工后6个月，就会失去优先权的受偿权，给追偿资金和工程款带来不可估量的风险。

• 问致“小三”们的法律风险提醒书
  

  斗“法”小三的有力武器，系本草根律师所作，望指正

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