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工程项目的性质是建设。 项目建设性质分类如下: 第一,新建项目 指从无到有,“平地起家”,新开始建设的项目。包括新建的企业、事业和行政单位及新建输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。现有企、事业和行政单位的原有基础很小,经建设后,其新增加的固定资产价值超过其原有固定资产价值(原值)三倍以上,也应算为新建。 第二,扩建项目 是指为扩大原有产品生产能力,在厂内或其他地点增建主要生产车间(或主要工程)、矿井、独立的生产线或总厂之下的分厂的企业;事业单位和行政单位在原单位增建业务用房(如学校增建教学用房,医院增建门诊部或病床用房,行政机关增建办公楼等),也作为扩建。 第三,改建项目 是指现有企业、事业单位为了技术进步,提高产品质量、增加花色品种、促进产品升级换代、降低消耗和成本、加强资源综合利用和三废治理及劳保安全等,采用新技术、新工艺、新设备、新材料等对现有设施、工艺条件等进行技术改造和更新(包括相应配套的辅助性生产、生活设施建设)。 第四,迁建项目 是指为改变生产力布局或由于环境保护和安全生产的需要等原因而搬迁到另地建设的项目。在搬迁另地建设过程中,不论其建设规模是维持原规模,还是扩大规模,都按迁建统计。 第五,恢复项目 就是因为自然灾害、战争等原因,使原有固定资产全部或部分报废,又投资建设,进行恢复的项目。在恢复建设过程中,不论其建设规模是按原规模恢复,还是在恢复的同时进行扩建,都按恢复统计。 《中华人民共和国建筑法》 第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
建筑工程保险的特征有: 1、承保风险的特殊性。建筑工程保险承保的保险标的大部分都裸露于风险中,同时,在建工程在施工过程中始终处于动态过程,各种风险因素错综复杂,风险程度增加。 2、风险保障的综合性。建筑工程保险既承保被保险人财产损失的风险,又承保被保险人的责任风险,还可以针对工程项目风险的具体情况提供运输过程中、工地外储存过程中、保证期间等各类风险。 3、被保险人的广泛性。包括业主、承包人、分承包人、技术顾问、设备供应商等其他关系方。4、费率的特殊性。建筑工程保险采用的是工期费率,而不是年度费率。
一、售前风险的把控和资料审核 工作职责主要包括但不限于: ⑴、审核所需资料的完整性; ⑵、审核所需资料的真实性; ⑶、审核所需资料的合法性; ⑷、审核客户的资信情况; ⑸、对客户资信情况的调查核实。 二、管理、编制公司与债权有关的各类合同等文件、资料 工作职责主要包括但不限于: ⑴、负责对总公司及各分公司提交的合同进行审核,建档管理等工作(公司对外投资,合作代理或其他重大项目的合同除外); ⑵、总公司及各分公司进行销售的所有合同文件的统一编制,归档管理; ⑶、向律师事务所提交采取法律手段清收债权等所需资料。 三、审核、调查、监控客户资信情况 工作职责主要包括但不限于: ⑴、审核客户履约能力等资信状况; ⑵、调查客户的资信情况,并出具资信调查报告及买卖审批建议(公司其他重大项目的客户资信情调查除外); ⑶、监控客户资信及履约能力的变化状况; ⑷、对客户有碍公司债权实现的行为及时提请公司处理; ⑸、对债权进行评级,按照不同级别采取相应的措施。 四、管理,清收公司债权
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