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对于想买房的人来说,有政策永远是好事,因为可以省一大笔钱,用来装修也好,孝敬老人也好,总之是好。在经历了2015年的很多救市政策以后,201...
2016年房贷新政策房贷利率已经更新到2016年1月1日的最新房贷利率2016年部分城市公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)...
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一、调整时间和范围已开户并正常缴存住房公积金的单位,应当在2016年7-9月份完成2016年度住房公积金缴存比例、缴存基数以及缴存额的调整工作。二、缴存比例根据国家和省有关文件的要求,自2016年缴存年度起,我市住房公积金单位以及个人缴存上限从20%降低至12%,超过缴存比例上限的单位在2016年7月1日后将不能缴存。三、缴存基数本汇缴年度(2016年7月至2017年6月)计算单位和职工每月缴存住房公积金的缴存基数为职工本人2015年全年工资总额(包括奖金、津贴补贴、加班加点工资等)的月平均数。在一个汇缴年度内单位和职工个人按核定后的缴存基数、缴存比例和缴存额缴存住房公积金。市直和镇区机关、事业单位的住房公积金缴存基数按市有关文件规定执行。四、月缴存额的计算月缴存金额=月缴存基数×单位缴存比例+月缴存基数×个人缴存比例。职工和单位月缴存的住房公积金之和,不得超过2016年汇缴年度住房公积金最高缴存限额。五、缴存限额2016年汇缴年度我市住房公积金最高月缴存基数暂定为24490元,住房公积金月缴存最高限额为5878元(24490元×12%×2)。月均工资(实行年薪制的按月均分)未超过以上限额的,以实际工资额为住房公积金月缴存基数计算月缴存额;月均工资超过以上限额的,最高以上述限额为住房公积金月缴存基数。
1、成都公积金使用现状成都公积金中心副主任贺晓碧表示,根据最新数据,中心累计的归集额已经达到777亿元,累计的贷款额422亿元。目前成都公积金个贷率达到85%左右,公积金提取使用率已经达到、甚至超过百分之百,资金使用在成都非常充分。在同等利率基础上要上浮10%。但第三套房不能申请公积金贷款。3、异地缴存可否在成都使用公积金董泽军表示目前异地缴存不能在成都使用公积金贷款,因为没有缴在成都中心,就不能在成都公积金中心贷款。4、本地缴存可否在外地提取董泽民表示,在本地缴存公积金的市民计划在成都市外购买房产,可以选择到成都公积金中心来提取住房公积金。公积金中心会查实购房的真实性。一个是通过网络查询,职工在当地有没有登记备案,二是发函到当地的房管部门,来核实这个职工购房的真实性。5、租房费用可否使用公积金公积金中心归集处处长黄蕊表示,按照成都租房管理办法,只要有租房合同,缴纳相关税收,并且通过房管局查询申请人名下没有产权的房子,可以提取公积金支付房租。
2016年房贷新政策 2016年起,住房公积金首套房贷新政策将开始执行。据悉,在2016年6月8日前通过公积金贷款所购的住房,2016起每月都能少还一些利息2016年,住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日,两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中,首套房贷新政策为个人住房公积金贷款利率贷款年限在5年以下(含5年)的,经两次下调后,年利率由4.45%下调至4%;贷款年限在5年以上的,年利率由4.9%下调至4.5%。二套房房贷,则在基准利率基础上上浮10%从2016年起,在利率调整前已发放的公积金贷款,执行新的利率标准。那么,购房者到底能省多少利息?据测算显示,以借款人2016年6月8日前发放的60万元、20年期、等额本息还款法的首套住房贷款为例,利率调整前,每月需归还贷款本息金额为3926.66元,而利率调整后,每月归还贷款本息金额为3795.9元,每月少支出利息130.76元如果是家庭第二套住房的公积金贷款,则每月归还贷款本息额,将由利率调整前的4090.14元,变为现在的3943.18元,每月少支出利息146.96元值得注意的是,2016年1月份的还贷金额,由两部分还贷金额组成。一是2016年12月份一部分的实际天数,按照原利率计算还贷金额;二是今年1月份一部分的实际天数,按照新利率计算还贷金额。
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