房屋按揭贷款是否可以推迟还款？-法师兄

目前,最常用的两种贷款还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。等额本金还款法是指借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如果打算提前还款,最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。借款人可以选择期限减按或金额减按来还款。目前,多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种是全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,不用还利息,但已付的利息不退。第二种是部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。第三种是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。第四种是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。第五种是剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。理财专家建议:提前还款应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（...

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公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还...

在房屋抵押贷款未完全偿还之前,仍然可以出售房屋。具体操作方式包括以下三种:首先,您需要承担相应责任并自行出资提前偿还剩余贷款;其次,您可以制定购房合同,并向相关金融机构提出转按揭申请;第三,您还可以优先与潜在购房者协商,商议支付部分房屋款项以提前归还贷款,并完成房地产交易手续。根据《民法典》第五百九十五条,买卖合同是指出售人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。根据《民法典》第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

房产证上写划拨能贷款。因为这时已经拿到房产证了，也就是说在办理之前已经完成了土地的出让并获得了房屋所有权证，那么这时的划拨土地房产证是可以贷款的。这里需要注意，在贷款前需要在相关部门处进行抵押记载。

1、按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。 2、法律依据《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。