被保全后的房产抵押, 原告把房产抵押了又被法院查封了, 怎么处理?

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• 问被抵押的房子法院查封后怎么处理？
  

  法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

• 问被告房产抵押跑了原告怎么办
  

  发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

• 问法院查封已被抵押房产怎样处置？
  

  实务中，受偿时按保全和抵押的先后次序来，先偿还银行款，剩余的再由法院执行。

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