房屋过户营业税谁交

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• 问房产证过户营业税谁出
  

  关于房产证的过户的问题，在房屋买卖合同中约定的非常清楚明确，可以要求协助办理过户，协商不成的，可以向法院起诉要求卖方继续履行合同，办理房屋过户。 关于营业税费的问题，按照法律规定应当由卖方承担，既然合同中未约定此事项，那么应当由卖方承担此笔营业税的费用。 根据您的叙述，您的要求是符合法律规定的，应当能获得法院的支持，但是通过法律程序解决问题，最关键和核心的问题是证据，建议及时搜集证据并委托律师全权代理。

• 问房屋过户营业税是多少
  

  房屋过户营业税多少要根据房子的价值来看。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

• 问房屋过户需要营业税吗
  

  营业税今年5月起取消了。改为征收增值税。只有二手房过户才征收，规定卖家持有住房不满2年，过户需要缴纳增值税5%，持有满2年住房过户，免除增值税。新房买入，不需要缴纳增值税。

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