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不可以。国家不允许非法买卖宅基地。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的,农民有使用权,没有处分权。农民一户只能拥有一处宅...
如果当事人不是宅基地所在村的村民的,或者不符合一户一宅的受让条件的,不建议当事人买,因为农村的房产基本上都是小产权的性质,没有房产证的。当事...
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农村房屋可以买卖,但根据《土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村自建房只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效,不能出卖给本村集体成员以外人员。
不可以。农村宅基地属于集体所有,同村人可以申请调换、分配,不能买卖交易。《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
如果卖方是同一集体经济组织成员,那么农村的房子自己买卖一般具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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