我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

民法有没有规定房子的产权过户流程

2021-11-20
没有房产证的房子不能过户。因为过户需要带房产证和房产地转移登记申请表。如已设定抵押权的房屋,需提交抵押权人同意的书面文件。因此,如果没有房产证,自然也就是不能过户。根据我国有关法律法规,未依法取得房产证的房屋一般不能转让。【延伸内容】办理房产证流程1。房产交易完成后,办理房产证有一个期限,一个月。也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关材料申请房屋交易。登记需携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。收到房屋交易通知后,双方应携带身份证、户口本、图章等,在缴纳手续费、契税、印花税后,方可办理过户手续。交易所将向买方发放房产出售合同。原则上,房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人代为办理。3、买卖过户手续完成后,买受人应在三个月内到房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局登记申请,持房地产交易所发给的房地产。4、公共维修基金一般由房地产所在地区的社区收取,部分城市已经开始由银行收取公共维修基金。缴费方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是,无论是社区收款还是银行收款,都必须保留缴费凭证。这两笔钱的缴费凭证是办理房产证的必要文件,一旦丢失,会影响房产证的取得。5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。此外,在缴纳印花税、产权登记费、工本费时,应仔细核对房产证的记录,特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。

相关法规

第三十八条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条第六条 《城市房地产转让管理规定》第六条第三十七条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十一条、第二百一十七条

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询