2006年购买的二手房卖方拒绝配合过户，我该怎么办？-法师兄

在二手房交易中,如果房主拒绝配合过户,双方可以在签署的房屋买卖合同中做出约定。如果合同中有相关规定,则应按照购房合同中的约定处理。如果没有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,例如卖家家里其他人的反对。在了解真实情况后,买家可以尝试与房主协商解决问题。如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。根据《房屋登记办法》第三十五条,如果房屋登记机构予以登记,则应在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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二手房买卖中卖方违约拒绝配合过户，如买方在评估法律风险后及时查封房产，就能够占据主动，是战是和尽在一手把握。然而，实践中二手房纠纷案件法院对...

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这个违约责任可能是“逾期违约金”、“单方解除权”和“总房价20%的赔偿金”。律师建议双方当事人在补充条款中对权利交付做出这样的约定“若甲乙双...

1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务，即办理产权变更登记，已经构成违约。你可以向法院请求解除合同，按照违约定金法则，卖方除返还定金外，还须支付相当于定金一倍的违约金。 3、同时支付由此造成的利息损失。至于误工费以及房价上涨另行买房造成的损失，可通过追究卖方的缔约过失责任请求赔偿，关键看法院怎样认定了。

只要有产权证就能够自行解决过户国土证的，通常是要求产权证过户三个月后产权人就能够自行解决土地证更名手续，流程如下：解决产权证过户三个月后就能够自行更换国土证；带上产权证原件及复印件、身份证原件及复印件、房屋全档、到国土窗口解决；通常是1-2天就能够解决下来了；《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四章房地产交易第一节通常限定第三十二条房地产转让、典质时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、典质。