子女购房，是否可以用父母的帮助还贷款

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• 问父母贷款买房是否可以加子女的名字？
  

  1、不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。 2、今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。

• 问父母贷款买房可以用子女的名字贷款吗
  

  首先现在很多地方都是认贷不认房的，用你自己的名字应该都可以贷款，如果用你小孩的名字购买贷款，那么就要提前给他做银行流水，因为银行贷款至少收入证明和银行流水半年是必须的，可以做，如果用你自己的名字贷，利息可能会适当上浮一些，如果用你小孩的名字贷，那么可能就按照基准利率算，两者月供相差一百左右，不是很大。

• 问父母帮助子女贷款买房，首付证明怎么写
  

  《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购房出资的，应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以，对于父母出首付的情况，可以通过以下方式留下证明：1、签署相关书面协议2、留好付款凭证，不要支付现金，要有据可查。如果父母买房付款是从银行账户汇款，那么银行付款流水单就可以打印出来。只要银行账户本人持身份证到银行柜台，要求打印某一年、某一月、某一天的流水账单，银行就可以打印出来。流水账单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的支付证明。如果首付是现金，收据是证明，当然也可以在公证处公证。

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