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买房贷款计算方法： 计算如下 1、银行会根据每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新...
1、对于银行抵押贷款年限，根据房产类型的不同,较高贷款成数也是有影响的。 2、如个人商品住宅抵押贷款成数较高,为70%。而写字楼、商铺的抵押...
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合同生效时间一般来讲，依法成立的合同，自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间，一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立，成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件的限制，则以该附加条件达成时为合同生效时间。 合同终止时间如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同;合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿;因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同 未规定有效期的合同的有效期是多长时间。如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。
收集有关债权证据和债务人的身份情况证明及时委托律师通过法律途径起诉对方采取财产保全措施申请强制执行对方财产要求对方归还债务。判决生效后可依法委托律师将对方列入失信人员名单限制消费名单和禁止出境名单强制要求对方还款。
1、个人贷款的贷款时间一般最长为30年，根据贷款类型的不同，贷款期限也是不同的，例如个人住房贷款最长能贷30年，而个人汽车贷款最长能贷5年。 2、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。 3、二手房的房龄不能超过15年。 4、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限 5、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
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