厂房产权证没写9o平方是否违建

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• 问厂房没有土地使用证是违建吗？
  

  没有土地使用证的厂房是违章建筑，属于违建行为。 因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

• 问共50O平方厂方，80平方不是违建，如何签定租赁合同？
  

  500平方厂房，80平方不是违建，如果其他都是违章建筑面积，这个应当慎重考虑。因为违章建筑随时可能被拆除，签定租赁合同应当考虑这个因素。

• 问确权了但是没房产证，算违建吗
  

  农村房屋没有房产证不一定就是违建的；在农村的房子基本上是没有房产证的，一般农村的土地只要是慎得村委会的同意而且也进行签订了审批程序那么就可以进行建房子，但这同样是合法的。

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