这样的房产没有抵押登记的合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问房产抵押没有登记的合同有效么
  

  房产抵押未登记，抵押合同如果没有其他合同无效的事项，抵押合同也是当然有效的，只是抵押权未生效。 《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作了原则性规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。 《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。” 抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才生效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。 所以房地产抵押合同因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。

• 问房产抵押没有登记的抵押合同效力如何
  

  房地产抵押未登记。抵押合同符合合同生效要求的，有效，但抵押权未生效。 法律规定不动产产权变更等合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问没有登记的抵押合同有效吗
  

  没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  892人已观看

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,906人已观看

• 0'27
  房屋抵押合同需要登记才生效是吗

  1,393人已观看

• 1'05
  合同未登记有效力吗

  727人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押没有登记的抵押合同有效吗

  153人已浏览

• 
  房产抵押没有登记抵押合同有效吗

  143人已浏览

• 
  房产抵押合同没有登记有效吗

  118人已浏览

• 
  房产没有抵押登记合同的效力是怎样的

  157人已浏览