租房合同上没有租人是否违法

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• 问二房东没有租房合同转租是否合法
  

  二房东没有租房合同转租是无效的，但是依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

• 问租房合同是否违法
  

  1.需要分情况来看。 2.二房东和原业主之间签署的合同条款中约定可以转租，跟租客签署的合同即是有效。 3.二房东和原业主之间签署的合同条款约定不可转租，再跟租客签署的合同即无效。

• 问租房合同没有违反是否有效?
  

  按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的： 1、房屋未依法取得所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、属于共有房屋但未取得共有人同意的； 4、房屋权属有争议的； 5、房屋属于违法建筑的； 6、房屋不符合安全标准的； 7、房屋被抵押，又未经抵押权人同意的； 8、房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。所以，租房有以上情形之一的，将会被认定为违法建筑，根据法律规定租赁。

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