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广大房屋被拆迁者可以根据自身的实际情况,选择适合自己的补偿方案,因为可以每个房屋被拆迁者的情况都不一样,自然得到的拆迁补偿也不一样。但是有一...
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被征地合作社土地在被征用时,依法取得的补偿有土地补偿费、构(附)着物补偿、青苗费及集体资产。土地补偿费按15000元/亩的标准补偿给合作社,其总额的80%统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险,其余20%支付给被征地农村集体经济组织;构(附)着物补偿按勘测定界面积扣除宅基地和其他建设用地面积后的1.6倍计算补偿面积,按15000元/亩的标准补偿给合作社;青苗费按勘测定界面积扣除宅基地和其他建设用地面积后计算补偿面积,按1320元/亩的标准补偿给合作社;集体资金按2000元/亩的标准补偿给合作社。
一、土地征收,须根据当地的征收政策而定; 二、如果政府部门的土地征收不合法的,可以依法申请行政复议或直接提起行政诉讼; 三、如果征拆补偿协议存在欺诈的(名为天易大道拓宽实为修建加油站,并非为公共利益的需要),可以起诉要求撤销协议; 四、对于土地征收的问题,建议你在当地委托专做拆迁补偿、土地征收案件的律师处理。
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为
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