买一套二手房，向银行贷款需要准备什么证件及证明

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• 问贷款买房需要准备什么证件
  

  贷款买房需要的证件一、需要的证件有： 1、已婚：结婚证、户口本、收入证搜索明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料： 1.申请人身份证复印件； 2.申请人户口本(含首页户主页)复印件； 3.申请人收入证明原件； 4.申请人公积金交存证明原件； 6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件； 8.土地使用证复印件。二、手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。 5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

• 问银行贷款买房需要什么证件
  

  一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

• 问买二手房贷款需要什么证件
  

  簿，，，银行流水账，，税单，以上这些只是银行所需的文件资料！而申请所需要的条件是：你所购买的房子的评估价要通过，也即是说你首付3成的话，那其余的房款向银行贷款，而银行这边只会批下，这房子评估价的70%楼款；其次银行还要看你的还款能力，也就是说你的收入证明是你月供楼款的两倍，同时你银行的流水帐要活跃，还要有一笔大额的存款；还有就是你的信用额度，也就是说看你有没有不良的还款记录~。

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