婚后的房产证是独立的怎么分配房产

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• 问离婚时单独的房产怎么分配？
  

  (1)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议的，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 (2)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。

• 问离婚房子男方独立财产怎么分配
  

  首先，你们离婚属于夫妻感情破裂，夫妻双方在婚姻中均没有过错的话，一般情况下对于夫妻共同财产应当是平均分配的，当然，婚后的债务也应当是共同承担；其次，房子既然是在婚后购买，则应当作为夫妻共同财产处理，即使房产证上写的是男方的名字也无所谓；再次，对于抚养费，应当是不与孩子共同生活的一方按月给付至孩子成年为止，婚姻存续期间的当然不能索要；然后，如果说房子给你，但你需要给付给男方一定的费用，那么即使你没有钱，也不能拿孩子的抚养费抵销，因为孩子的抚养费是专门为抚养孩子而给付，即使你作为其监护人也不能将抚养费用于其他地方；最后，对于男方的财产数额，如果不清楚，建议委托专业的律师帮助查询落实，以防对方进行财产转移，如发现此种迹象，应马上搜集证据向法院申请财产保全。

• 问婚后的房产怎么分配？
  

  婚前财产归各自所有。中规定婚前财产属夫妻之一方所有，相关规定如下：第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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