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1.二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建...
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税...
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长沙二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税;个税征收明细如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
长沙二手房交易税费有以下: 一、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。 二、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 三、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。 四、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的; 2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
权利税:成交价格的1、5%,如果是非普通住宅的房地产,其权利税必须按成交价格的3%支付。印花税:二手住宅买卖双方各支付成交价格的万分之五作为印花税。营业税:房地产证明书(或税务部门发行的权利税证明书)发行时间不足2年的,需要支付成交价格的5、5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免除,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5、5%的标准支付个人所得税:房地产交付时间不足2年的,需要支付个人所得税,个人所得税有两种支付方式:1、适用于可以提供房地产原价值证明书的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%,适用于不能提供房地产原价值证明书或合理成交的实际价格的1、房地产已经5年了,属于家庭唯一住宅的人可以免除。否则,还需要支付个人所得税。业主计划在出售该房地产年内购买房地产的,可向税务部门书面申请,以纳税保证金的形式支付个人所得税,1年内购买房地产后退还相应部分的个人所得税。
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