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申请宅基地的程序:1、需要建造住宅的村民向所属村民委员会申请。2、村民委员会根据村镇规划审查宅基地申请,经村民会议和农村集体经济组织全体成员...
1、因孩子结婚等原因确实需要分户,住宅基地不足的2、外来人口定居,成为本集体经济组织的成员,没有住宅基地的3、发生或防御自然灾害,实施村庄和...
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我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的,但是享有建造房屋以及使用居住的权利。宅基地使用权怎么申请:农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定:“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说: 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;乡(镇)人民政府审核同意后,报县级人民政府批准;其中,占用农用地的,依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核。
1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书)。 2、异地无住房的,原宅基地必须退耕,由申请人写出保证。 3、分户建房的,应提供家庭成员签订的分户协议。 4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。 5、在县城规划区内,应办理城建规划部门的《规划许可证》,乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。 6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地,应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表,经村民小组、村委会审查同意,由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查,是否符合法律、政策的规定,报乡(镇)人民政府审核同意后,上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于农村房屋宅基地可以买卖吗等相关法律知识。由此可见,农村的宅基地农民只有使用权,没有所有权,宅基地可以在村里的内部进行转让,但是不能对外出售或者转让,村民可以根据规定申请宅基地,宅基地上的房屋也可以进行继承。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
集体经济组织内部成员又分三种具体情况:(1)本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;(2)已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;(3)已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。
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