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在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。新房产继承税需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。...
采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。应额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以...
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请咨询税务所或者房产交易中心税务窗口。房产税的税收计算方法:1、从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%征收税率:1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
房产税如何计算: 1.按房产原值一次减除30%后的余值,计算其计算公式为:年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。 2.按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税:1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4.个人所有非营业使用的房产; 5.经财政部批准免税的其他房产。
办理遗产继承公证:如果评估值或估计值的2%与房地产价值不一致,则需要专业评估机构进行评估,评估费为评估值的千分之五。必须亲自到场。自受理之日起15个工作日内,因不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况的,所需时间不计入前款规定的期限。两者均不征收营业税、个人所得税、遗产税;定继承人不征收契税。住房登记费标准为每件80元;非住房登记费标准为每件550元。征收房屋核定价值万分之五的印花税。所需材料包括:继承人身份证明、亲属关系证明、死者死亡证明、产权证明、继承人达成的协议等。
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