房子过户后再卖出去要交税吗

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• 问继承后的房子买卖再出售要交税吗
  

  根据你说的继承后的房子买卖再出售要交税吗，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。

• 问房子过户后，再买卖需要缴纳什么税
  

  要买房子需要缴纳什么税请参考以下内容： 1.契税： a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税， b、90`144平米普通住宅1.5%， c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2.印花税：总房款的0.05% 3.银行按揭费用：各银行间有细微的差别 a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 4.物业维修基金： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 5、产权登记费80元/套 6、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡； 7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。

• 问拍卖抵账房过户后再出售缴税
  

  与一般二手房产过户税费相同，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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