相关问答
不可以。农村宅基地属于集体所有,同村人可以申请调换、分配,不能买卖交易。《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有...
小红本,大红本都是民间对不同产权房屋证件的俗称.“大红本”是正规的房产证,颜色大红,标有“中华人民共和国”字样,产权证附记档页下方加盖房屋所...
大家都在问查看更多
小产权房是否可以买需要视情况而定。如购买方是本地农村集体经济组织成员的,可以购买,双方之间的房屋买卖合同有效。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的,一般实践中作为无效合同处理,不建议购买。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
1、严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。 2、因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法得到补偿。
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同有效。
相关普法查看更多
604人已浏览
191人已浏览
473人已浏览
564人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询