按揭房屋如何添加配偶名字-法师兄

如果购买的房屋贷款买来的，要想在房产证中增加夫妻的另一方名字，首先要还清贷款并撤销抵押，产权清晰后，夫妻双方需持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。若房屋有贷款，增加名字可能导致抵押物与借款合同不符，在房管部门办理正式抵押时可能无法通过，还可能涉及备案等问题。因此，在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。而在婚姻存续期间，房产证添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此，在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名字的手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。需要注意的是，房产证上加名字的时机和对象都需注意。在加名字的时机上，夫妻婚前加名字与婚后加名字，办理时流程和费用都是不同的。如果在婚前购买的房屋，属于婚前一方的财产，如婚后另一方需要加名字，则需按房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，因此在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。而在加名字的对象上，房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，建议最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。同时，房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。房产证减名字，实际上就相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，因此在办理房产证减名字的时候，和房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。所以一般情况下，贷款未还清是不允许在房产证上增加名字的。但是，具体需咨询房管中心、贷款银行后才能确定，如果有其中一方不同意的话也是没办法在房产证上增加名字的。

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不能加。按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更...

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可以写上夫妻双方的名字。第一种情况:有房无贷办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产...

不能加。按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。如果没有结婚证的话，只能按房屋买卖的方式增添姓名，房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。

结婚后购买的房子产权证添加配偶名字，按房产登记办法规定的不动产过户手续办理。双方可以按照《房屋登记办法》持相关证件资料去房屋登记机构办理所有权转移登记。参考资料：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。