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抵押担保不能用被查封的房产。查封房产属于法律规定不可抵押的情形之一。下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
很明显，不管那方做的担保，说明是共有财产，就必定是共同被查啦。
院不会查封担保人子女名下的财产；一种是连带责任保证。因此，保证人的保证责任也因保证方式的不同而不同。保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定；而连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。即使主债务人有履行能力，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人具有先诉抗辩权；连带保证债务不具有补充性，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。这两种方式的不同在于。一般保证债务具有补充性，便要求保证人履行，保证人也不得拒绝履行保证义务，而具有赔偿性，保证人亦无先诉抗辩权，债权人要求主债务人履行之前
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