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一、房屋确权的证明 1.确认房产,应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 2.建房申请、有关部门批准文件等证据。 3.确认房产共有,应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠,共同投资购买的证据。二、房屋分析的证明 1.房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。 2.对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据三、房产买卖的证明 1.房屋买卖,应提供买卖房屋的契约;已办理所有权转移手续的,应出具产权凭证。 2.房屋买卖双方收、付房款的证据;有证人证明的,就提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人关系)名单)。 3.房屋买卖后房屋交付情况的证明 4.出卖共有房屋的,应提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房客等)放弃优先购买权的证据。
1、住宅买卖合同和其他可以证明双方买卖合同关系的证据资料2、交付目标物和支付价格的证明书3、办理住宅过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明书的住宅权属相关证明书4、出售租赁住宅的,必须提供承租人的意思表示证明书5、出售共享住宅的,必须提供其他共享者意思表示的证明书。
买卖合同纠纷需要证据如下: 一、当事人主体资格的证据 (1)自然人应当提交记载其姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式、身份证号码等基本信息的材料如身份证、户口簿等等 (2)法人或者其他组织应当提交法人或者其他组织的营业执照、注册登记证书或者组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书。 二、买卖合同关系以及从属的担保合同关系的证据 (1)买卖合同及订(定)货单; (2)邀约及承诺及数据电文; (3)口头合同成立和生效的证据; (4)保证合同及抵押合同及质押合同、定金合同或者交付定金的凭证、保函。 三、合同履行情况的证据 (1)交、收货凭证; (2)货款收支凭证; (3)拖欠货款的证据; (4)收货方提出质量异议的信函、检验报告、客户投诉、退货和索偿的证据; (5)约定向第三人履行或者由第三人履行的,提交第三人关于合同履行情况的证明以及相应凭证。 四、其他证明案件事实的证据。
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