我将房子租赁给他人后，如需中途将房子私自转给他人居住，可以吗？

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• 问租客私自将房屋转租他人，押金可以不退吗
  

  主要参考当时签署的租房协议，里面是否有相关的约定。从情理上讲，如果租客找的新租客，也是有正经工作的，可在签署新的租房合同，收取新租客押金的前提下，退还旧租客的押金。

• 问房东可以将正在租赁的房屋出售给其他人吗
  

  房东不可以将正在租赁的房屋出卖。租赁权的效力优先于买卖双方的转让效力。 如果房东或者买受人的行为侵害了您的承租权，您可以用买卖不破租赁原则维护自己的合法权益，要求买受人继续履行原租赁合同，直至租赁期届满。

• 问承租人能否将自己承租房屋转租给其他人？
  

  承租人经出租人同意可以将房屋转租给其他人。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

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