相关法规
相关问答
如果开发商没有预售许可证的,你可以要求退房退款。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导...
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要...
大家都在问查看更多
根据法律规定,未取得《商品房预售许可证》的,不能出售的出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同视为无效。但是,在起诉前取得商品房预售许可证的,可以认定有效购买无商品房预售许可证的房屋是有风险的。没有预售许可证可能意味着开发商资金短缺或者有其他违法行为。后期可能会出现开发商跑路,不能按期交房,房屋质量有问题等情况。所以,买没有商品房预售许可证的商品房,要三思
一、按照相关规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。二、如果开发商未办理预售许可证就与你签订买卖合同,你可以起诉到法院。三、你应立即向法院起诉,主张:1、买卖合同无效;2、你可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、如果你没有购房合同,根据开发商出具的欠条内容,看看能否依据欠款关系要求退回。
没有预售许可证的属于无效合同,可以直接要求开发商退款全部款项,支付违约金并赔偿您的损失。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
535人已浏览
95人已浏览
212人已浏览
79人已浏览
网友热门关注