合同抵销条款

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• 问抵押合同有哪些条款
  

  第一、核对房屋的相关抵押信息。 首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。 其次，要看该房产现在的权利状态如何。 第二、房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同条款有： 1、双方的自然状况; 2、被担保债务的基本情况; 3、抵押物的详细描述、状态; 4、抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益; 5、违约责任及争议解决方式; 6、抵押的期限; 7、抵押物清偿方式等等。

• 问合同抵销需要符合哪些条件？
  

  法定抵销要具备以下条件： 1、双方互负债务。债务抵销是以当事人双方互负债务为基础的。如果只有债权或者债务，都不能发生抵销的效果。 2、双方债务均已到期。债务抵销的效果是清偿债务，因此只有履行到期债务的时候才能行使债务抵销，否则就是强制对方履行债务。 3、债务的种类、品质相同。互负的债务性质和特点要一致，比如都是支付金钱或者其他物品。

• 问合同法的抵销权行使条件
  

  行使抵销权的条件有： 一、当事人互负债务； 2、双方负债的标的物类型和质量相同； 被动抵销债务已到期。 根据《民法典》第五百六十八条的规定，当事人相互承担债务，债务标的物的类型和质量相同的，任何一方可以抵销其债务和对方的到期债务；但根据债务性质、当事人约定或者法律规定不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方之日起生效。抵销不得附条件或期限。 第五百六十九条规定，当事人相互负债，标的物种类、质量不同的，经协商一致，也可以抵销。

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