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如果你手中没有合同,则发生合同涉及的纠纷时,主张自己的权利,无证据证明。合同是一个权利证明。依据合同你可以要求对方履行义务。...
1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据; 2、购房合同是按揭贷款的必备材料; 3、购房合同是缴纳营...
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购房合同原件保护购房者和开发商的权益,有纠纷可以没有合同证据。一份完整的购房合同有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份。如果购房者想申请银行抵押,购房者的所有合同都应该在银行质押。开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证,没有一份是不行的。如果按揭办不下来,双方的责任都要明确。买房通常需要抵押。的确,在某些情况下,抵押没有完成。没有完成的原因很复杂。有买家的原因,也有房地产开发商的原因,甚至有银行的原因,也有综合的原因。需要明确的是,如果抵押不能办理,双方各自的责任是什么?因此购房者必须妥善保管好自己的购房合同。并且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同原件,如果购房合同丢失,其实只要和开发商协商就可以补办。综上所述,购房合同原件需要购房者妥善保管。购房合同是双方买卖关系的证明,也是双方履行合同的依据。如果没有购房合同,当事人很难在任何一方违约的情况下主张自己的权利。
在财务上,每笔购销业务,一般都需要购销合同。当然,除合同外,还需要其他相关证据链:采购业务:采购入库时,一般需要附采购合同、入库单、采购发票等;付款时,一般需要采购合同、采购发票、付款证明、税单等。销售业务:销售出库,需附有销售合同、出库单、增值税发票等相关证明。注意:特殊行业特殊业务模式还需要其他相关证明,例如进口采购还需要关单;付外汇还需要外汇付款申请书等等。
按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档 全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份缴纳契税时留档 签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同预售合同(期房)和出售合同(现房)区别: 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种 二者区别在于: 预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售 因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续
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