外地人在北京买房首付

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• 问外地人可以在北京买房吗
  

  外国人在北京买房的规定是持有本市有效暂住证，连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房。根据《北京市政府关于贯彻落实国务院办公厅文件精神，进一步加强本市房地产市场调控的通知》第十条，继续巩固限购政策成果。本市户籍家庭（包括北京军队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证且连续五年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房（包括新建商品房和二手房）。本市户籍居民家庭、持有2套以上住房的非本市户籍居民家庭、连续五年不能提供本市有效暂住证的非本市户籍居民家庭（含）和连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭。

• 问外地人在北京买房的政策
  

  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高； 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

• 问北京买房首付比例
  

  2016年北京买房首付比例1.首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元;2.二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。2016年北京买房所需条件1.社保缴费2五年以上且不中断;2.有北京市合法暂住证;3.夫妻双方没有北京住房。

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