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一些住宅区的维修基金存放在房地产管理公司，一些交给开发人员，一些交给住宅管理局管理，权利税几乎交给地方税务局。当然，开发人员也收取这笔费用。...
贷款买房契税和维修基金一般都是等交房了之后才会进行缴纳的。契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总...
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二套及以上住房，契税按照1%执行;2：购买非普通住房；3根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/：一、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)、首套房缴纳规定如下： 1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的;平方米，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，税率减半征收，即实际税率为2%。二。 3、二套房缴纳规定如下，不计入住宅销售收入，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有
契税和维修基金怎么缴： 1、对出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。 2、有些售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
地下车位有维修基金和契税。有产权的车位需要交纳契税。没有产权的不需要交纳契税和维修基金。对于承受与房屋相关的附属设施所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。契税自签订车位权属转移合同的当天或者取得其他具有车位权属转移合同性质凭证的当天交纳，不得超过纳税义务发生之日起10日，维修基金在办理产权过户时、车位交付前交纳。
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