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1、假戏真做 夫妻二人婚后生活平淡,男女双方中的一方已经萌生了离婚的想法,而对方毫不知情,此时,欲离婚的一方便会提出假离婚买房,等到离婚手续办理完毕之后,便翻脸不认人,让另一方白白蒙受损失。虽说假结婚是当事人在双方共同商议互通的情况下才办理的,但俗话说“人心隔肚皮”,对方心里真正的想法是什么,你是不会清楚知道的,这就可能会发生让假离婚变成真离婚的情况。 2、可能引发官司 很多人都觉得假离婚是一件小事,无非就是两个人去查一下征信记录,看看对方名下有没有贷款记录,之后就拿着相关证件到民政局去办理离婚手续,再去房管局办理更名手续,然后由没有贷款记录的一方去购买新的房子,并办理银行贷款,等拿上了银行的贷款就复合。 可是,实际上假离婚买房并没有这么简单,虚假离婚其实就是一种无视国家法律的行为,而假离婚买房可能就会构成欺诈的行为,这时就会为当事人引来官司,还会留下不良的记录。 3、面临处罚 国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出,很有可能面临法律处罚,也会使自己的颜面扫地。另外有的人因为夫妻一方不同意假离婚,就会选择办假离婚证来蒙混过关。殊不知办假证跟伪造身份证一样,严重时有可能涉嫌犯罪。
1、婚姻不存在真假离婚。办理离婚登记后就不再是夫妻。在法律上来说,人身关系的变更,必定会带来财产认定的效果。 2、离婚后购买,只登记在男方名下,属于男方婚前个人财产。但是,再婚后,婚姻关系存续期间用夫妻共同财产共同还贷的部份及其增值,属于夫妻共同财产。也就是说,复婚后还贷部份并不影响。 3、有争议的部份在于离婚后复婚前,登记在男方名下,这段时间首付和按揭能否认定为共同财产。需要看出资情况,也就是你需要证明首付和按揭是用原夫妻共同财产进行支付的。如无法证明,最好提前收集好证据,夫妻双方约定清楚,把事实协议写好。原本就是夫妻共同财产,也不存在什么伤感情,碍面子一说。 4、关于他偷偷卖掉房产,这个风险是无法避免的。不动产登记是在他单身的时候,而且只登记他一个人名字。他有充分的处分权利,由于房产登记的公信力,处份房产不需要经过女方同意和签字。就算夫妻间有协议约定为共同财产,也不能对抗善意第三人。男方私自处分财产,女方只能要求男方赔偿,但无法追回房产。 签好协议约定为共同财产,除了解决首付和按揭认定为共同财产外,还可以有依据遇到此类情况向男方追偿的依据。要真正做到完全规避风险,只有还完按揭后,及时在不动产权证书上加上女方的名字。 5、
一般没有影响。但是在关键的政府补贴或相关税费缴纳上将可能会有影响。
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