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该房屋属于婚前个人财产。首先，是否为共同财产通常根据两个原则来判定：一要看房屋登记在一方还是双方的名下。二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后...
首先要看房产证上的名字是谁的及有无证据证实房子属于家庭共同财产。...
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根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
房子是父母过户给自己的离婚了不用分。但要注意以下凡点： 如果房子是买卖的话，那就得婚前签订财产分割协议。 如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只要有父母的赠送协议（或遗嘱）就不用分。 说明房子只能归个人，其他任何人不得分割的。 如果离婚时，女方的情况很糟糕，比如没有工作，没收入，没房子。如果孩子还归女方的话，法院会考虑，房子虽然归男方。但是也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多。
房子是你父母结婚前你爸购买的房产？如果是，房子是你爸的个人财产，你爸去世后，全部成为遗产；如果房子是你父母结婚后所购，你爸去世后，房子的一半是你爸的遗产，用于继承，另一半是你妈妈的财产。你妈妈失踪，向公安局报过失踪案？有法院的认定失踪或认定死亡宣告？如果有法院的认定死亡宣告，你爸去世后，你父母的房产可以继承，所有继承人（你和你父母的其他子女、你妈妈宣告死亡时还活着的你外公外婆、你父亲死亡时还活着的你爷爷奶奶）办理公证继承后可以过户，也可以到法院起诉有判决书后办理继承过户。如果你妈妈没有法院的死亡宣告，还是先申请认定死亡或直接到法院起诉继承吧。
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