怎么认定拆迁补偿合同无效？

大家都在问查看更多

• 问新房子拆迁补偿合同无效怎么办
  

  拆迁补偿协议无效意味着没有签订协议，只能根据原状重新协商或依法评估补偿。 拆迁补偿协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规的要求实施的行为。 如果当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议的当事人必须具有法人资格；承办人签订协议必须有法人或法定代表人的授权证明；委托代理人订立协议必须有法律程序； 被拆迁人签订协议时，应当出具产权证明、使用权证明等法律文件。所有违反法律法规和欺诈手段订立的协议均无效。

• 问如何确定拆迁补偿合同是否无效
  

  1，拆迁合同如果有如下情形的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 2，拆迁补偿合同有如下情形的，可以主张撤销或变更合同。 当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问拆迁补偿合同的效力如何认定呢
  

  拆迁补偿合同纠纷的时效应应从行政行为之日起计算。我国法律规定，公民，法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。除法律另有规定外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  城市拆迁怎么补偿

  2,511人已观看

• 0'56
  拆迁货币补偿怎么算

  2,001人已观看

• 1'11
  商住房拆迁补偿

  1,227人已观看

• 1'25
  城市拆迁如何补偿

  724人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何认定拆迁补偿合同无效

  277人已浏览

• 
  拆迁补偿合同纠纷时效怎么认定

  306人已浏览

• 
  怎么认定房屋拆迁补偿协议无效

  129人已浏览

• 
  拆迁补偿协议怎么确认无效

  334人已浏览