新房子拆迁补偿合同无效怎么办

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• 问购房合同无效可否得到拆迁补偿
  

  在房屋拆迁过程中，补偿对象一般是房屋所有权人或合法租赁人，由于购房合同无效，购房者实际上没有取得被拆迁房屋的所有权，也没有租赁，因此不能获得房屋拆迁补偿。那么，此时购房者的损失应由有合同过失的一方承担，如果被拆迁房屋的原房主在此次房屋买卖活动中存在过失，给购房者造成损失，购房者可以通过民事诉讼主张赔偿。

• 问房子拆迁补偿没有合同该怎么办
  

  1，可起诉要求开发商协助办理。 2，拆迁合同在建委都有备案，开发商也应该有一份，如有需要，可在诉讼过程中申请法院调查取证。 协议的主要内容有： （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； （2）安置用房面积、标准和地点； （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限； （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； （6）违约责任和争议解决的方式； （7）当事人约定的其他条款。

• 问买卖合同无效，农村房屋拆迁补偿怎么算
  

  农村房屋买卖，如果你非本村的村民，那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同，不能产生房屋产权转移的效果，因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所以建议你谨慎购买以上房屋，否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款，而无权要求国家拆迁补偿。补充如下：如果属于可以上市买卖的房屋，那么主要你们签订了买卖合同，并且已经实际上使用居住，也已经付完所有的房款，那么即使没有房产证，在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。

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