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已经做过遗嘱公证，需要先做继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户，需要由你父亲办理，如果你父亲委托你办理需要书面委托。办理时要提交...
遗嘱继承房产过户手续办理流程包括以下几个步骤: 一、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易核心办理...
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遗嘱继承财产再出售的，需要先办理继承转移登记。在这个程序中，一般涉及四部分费用，包括：房地产登记中心收取转移登记公本费、房屋价值测绘评估费、税务机关收取相应税款、公证机关在办理继承公证时收取的公证费。以河北省秦皇岛河北省秦皇岛市为例，登记费为住宅每套80元，非住宅每套550元。测绘评估费已免收；公证费按房屋评估价值分段计算，20万以内1、2％，20万至50万为1％，50万至500万为0．8％。税收根据遗嘱中指定的继承人的身份而有所不同。遗嘱继承人也是法定继承人的，只需缴纳万分之五的印花税。遗嘱继承人是法定继承人以外的亲属，本质上属于遗赠的，遗赠人需要缴纳印花税，同时缴纳4％的契税。继承转让登记完成后，出售房屋相当于买卖二手房。买受人需要根据房屋面积和家庭拥有的房屋数量缴纳相应的契税，卖受人需要根据房屋的年限缴纳相应的个人所得税和增值税。不同地区收费标准可能略有差异，请参考当地公布的具体标准。
以下是关于遗嘱继承房产过户费用问题的详细解答： 有了遗嘱，如果你是唯一的继承人那么就直接去做公证就可以！ 如果不是唯一继承人，那就需要其他的继承人配合，去公证处，填写放弃继承声明。 然后你拿着继承公证，房本，你的身份证这类基本证件。 直接去过户大厅就可以办理了！ 基本需要的证件就是身份证，户口本，你父亲的死亡证明这几个基本的你手头都应该有的材料！ 具体的建议你给你当地的公证处打个电话咨询下！肯定是以当地的政策为准的！ 遗嘱本身不需要公证，但是你想过户的话需要有继承公证，否则是没法过户的。
自书遗嘱有效的，可按自书遗嘱继承。但遗嘱受益人不能拿自书遗嘱直接过户，需要全部继承人共同联系不动产登记事务中心办理继承过户，或者先办理继承公证，取得继承公证书后过户，或者先去法院取得法院作出的生效法律文书后再去过户。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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