房产证如何加小孩名,具体的规定是什么

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• 问房产加名的规定具体是怎样的
  

  1、婚前加名，为赠与，该房产归于夫妻双方。 2、一方婚前房产没有加名，归于婚前产业，另一方不享有任何权益。 3、子女两边依照各自父母的出资共有房子的所有权。 4、一方父母出资，产权在夫妻双方，则该房产为其父母对两边子女的赠与。 5、一方父母出资购房，产权在自己子女的，视为只对自己子女的个人赠与。

• 问房产证夫妻加名具体如何办理
  

  1、房产证夫妻加名如下：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心提交加名过户申请；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款行同意双方携带身份证、户口本、结婚证、公证书到房产交易中心补交相应的产权部分税费，办理添加共有人手续。 2、法律依据《不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问小产权房如何更名过户，具体的流程和规定是什么
  

  乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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