抵押物价值减少要怎样办

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• 问抵押物价值下降怎么办
  

  抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权要求提前清偿债务。抵押财产是指抵押人用以设定抵押权的财产，必须是能够转让的财产，且具备法定条件的财产。《中华人民共和国》第五十一条：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

• 问抵押物价值增加，抵押权人怎么办
  

  抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产价值，或者提供与减少价值相对应的担保。 抵押人未恢复抵押财产价值或提供担保的，抵押人有权要求债务人提前清偿债务。

• 问抵押物价值超过债务要怎样处理？
  

  抵押物的价值超过债务，抵押物拍卖后偿还债务后的余额抵押人可以主张返还。 此外，财产抵押后，财产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。 当事人在设定抵押时，应当保证抵押物的价值大于或者等于其担保的债权数额，否则不能设定抵押权。

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