合同房如何买卖才有效

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• 问买卖合同如何签订才有效
  

  内容合法，双方不存在欺诈等行为。合同中必要的记录应包括双方的主体、目标和数量。

• 问买卖合同应该如何签才有效
  

  买卖合同按照以下标准签才有效： 1、买卖合同当事人均具备相应的民事行为能力，且意思表示真实； 2、买卖合同约定的内容以及签订形式不违反法律，不违背公序良俗。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问房屋买卖合同如何写才具有法律效力
  

  关于房屋买卖的问题，以二手房买卖为例：在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查:一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形；二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

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