工业用地转让让股权

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• 问工业土地转让可以进行股权转让吗
  

  可以。 1、已经缴纳了全部的土地出让金； 2、属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，须形成工业用地或者其他建设用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：1、第二十条?土地使用权转让应当签订转让合同。2、第二十一条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 3、第二十二条土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 4、第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。 5、第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。 6、第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。 7、第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。国家允许工业用地进行转让，是为了提高土地使用率，优化资源配置。相关企业在进行工业用地转让时，要遵守工业用地转让规定，规范操作。如果违背相关规定，一经查出，转让无效。

• 问公司可以转让工业用地股权吗
  

  可转让，条件：1、已缴纳全部土地出让金；2、属于房屋建设项目的，必须完成开发投资总额的25项％以上，属于开发土地的，必须形成工业用地或者其他建设用地。《关于发布和实施国家工业用地转让最低价格标准》，从今年开始，全国工业用地分为15个等级，每个等级都有最低转让价格。本标准还规定，工业用地必须通过招标、拍卖和上市转让，其转让底价和交易价格不得低于当地土地等相应的最低价格标准。因土地取得来源不同、土地开发程度不同等原因修改规定的最低价格标准的，属于违法经营。

• 问工业用地公司股权可以转让吗
  

  可以转让，条件： 1、已经缴纳了全部的土地出让金； 2、属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，须形成工业用地或者其他建设用地。《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准》，从今年起全国范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个最低出让价格。 《标准》还规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正的行为都属于违规操作。

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