小产权房的财产保全和解决方法是什么？-法师兄

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2023年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。

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1. 对于小产权房，如果原始所有人（即“大产证所有人”）违法，法院是有权力进行查封的。 2. 对于小产权房的其他居住人，如果他们违法，法院...

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根据我国法律的有关规定，如果在买卖合同纠纷中，被告方提起反诉并申请财产保全，若保全措施有误，则申请人需承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和...

民事诉讼中的财产保全措施分为诉前、诉中和执行保全。不同阶段的保全措施、期限和终止存在差异。诉前和诉中财产保全一般没有期限限制，其效力一直维持到生效法律文书的执行为止。在诉讼过程中，如果需要终止保全，需要由人民法院或上级法院做出裁定并决定解除。除此之外，不存在终止的情况。执行中采取的保全措施和诉前、诉中财产保全到达执行阶段后，保全措施就有期限限制。对于银行存款和其他资金，不得超过六个月；动产不得超过一年；不动产不得超过两年。如果需要延长保全期限，延长的期限不得超过规定期限的二分之一。根据上述规定，房产及车辆的保全期最长为两年。根据上述规定，如果房产及车辆在诉讼中保全，则没有期限限制，直到诉讼结束。除非法院主动解除保全，一般情况下，法院不会解除保全措施。在达成调解书后，财产保全措施仍然是有效的。如果对方不执行，可以直接申请法院强制执行。在开始执行后，保全措施才会失去效力。

根据《民法典》的相关规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协商处理，若协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。同时，在分割夫妻共同财产时，付出较多义务的一方可以向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。若分割的财产不足支付，则从其个人财产中补足。此外，《民法典》还规定了离婚后无过错方有权提出婚姻损害赔偿，包括重婚的有配偶者与他人同居的实施家庭暴力的虐待、遗弃家庭成员的情形。

符合以下条件的，可在当地房管局申请公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请公共租赁住房需要满足以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业需达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。